Restauratie & renovatie van monumentaal vastgoed
Laat uw monumentale vastgoed professioneel en vakkundig renoveren en restaureren door Vis Architecten. Ook voor herbestemming van rijksmonumenten.
Bezit of beheert u woningen of bedrijfspanden van monumentale waarde, dan brengt dat extra verantwoordelijkheden met zich mee. Mogelijk zijn ze in slechte staat en moeten ze gerenoveerd worden. Of past hun huidige staat en indeling niet meer bij deze tijd en is herbestemming noodzakelijk. In deze gevallen helpt Vis Architecten u graag met het renoveren en restaureren van uw monumenten.
Renovatie en restauratie van monumentaal vastgoed is vaak een samenspel tussen de gemeente, opdrachtgever, bouwbedrijf en architect. Met tientallen jaren ervaring Vis Architecten de belangen van alle partijen en brengen we complexe renovatieprojecten tot een succesvol einde. Dit doen we aan de hand van een praktisch stappenplan, dat er als volgt uitziet:
- Voorbereiding
- Schetsplan
- Definitief Ontwerpfase
- Bestekfase
- Uitvoeringsfase
Stap 1 bij renoveren en restaureren monument: de Voorbereiding
Een succesvolle renovatie en restauratie begint met de juiste voorbereiding. Daarbij kijken we allereerst naar uw wensen, de panden en de kansen en mogelijkheden die ze bieden. Verplicht de Gemeente een Bouwhistorisch Onderzoek, dan kunnen we deze voor u uitvoeren. Ook kijken we naar oplossingen op het vlak van Verduurzaming en Cultuurhistorie en Erfgoedbeheer.
Bij het renoveren en restaureren van een monument zijn veel partijen betrokken. Voor een optimaal resultaat moeten ze op een lijn zitten en hierin speelt Vis Architecten een sturende rol. Met tientallen jaren ervaring kennen we de verantwoordelijkheden en verplichtingen van alle partijen en houden we hier rekening mee in onze plannen en communicatie. Zo is de kans op vertragingen minimaal en voert iedereen zijn werk goed uit.
Stap 2: Schetsplan voor renoveren en restaureren monumentale panden
Bij het bouwen of verbouwen van vastgoed is meestal een vergunning nodig. Dit geldt helemaal voor het renoveren en restaureren van monumentale panden. Door het vooraf indienen van een Schetsplan bekijken we met de Gemeente voor welke activiteiten vergunningen vereist zijn. In sommige gevallen is, naast een vergunning, ook een wijziging van het bestemmingsplan nodig om het plan te kunnen realiseren.
Het opstellen van een Schetsplan kost tijd, maar in de formele procedure verdient u dit ruimschoots terug.
Stap 3: Definitief ontwerpfase
Het renoveren en restaureren van een monument kan vaak op verschillende manieren. De diverse scenario’s verwerken we in voorlopige ontwerpen. Zodra u een voorlopig ontwerp heeft gekozen en goedgekeurd volgt het Definitief ontwerp, waarin we de details uitwerken. Zo maken we onder andere gedetailleerde tekeningen, tekenen we alle maten in en maken we gezamenlijk materiaalkeuzes.
Een goed definitief ontwerp beantwoordt al uw vragen over de renovatie en restauratie van het vastgoed. Ook kunt u het toetsen aan uw programma van eisen. Gaat u akkoord met het definitief ontwerp, dan dienen we de bouwaanvraag in.
Stap 4: Bestekfase
De Bestekfase is de voorbereidingsfase voor de renovatie en restauratie van uw pand of panden. De fase volgt op de goedkeuring van de bouwplannen door de gemeente. In de bestekfase maken we bruikbare tekeningen voor de aannemer, zodat deze de bouwkosten kan beoordelen.
Met de tekeningen kunt u offertes aanvragen bij meerdere uitvoerders. Op basis van het bestek en de tekeningen bepalen zij hun prijs en kunt u de opdracht toekennen aan de beste partij. Desgewenst spelen we hierin een bemiddelende rol.
Stap 5: Uitvoeringsfase
Zodra de contracten zijn getekend kan de aannemer aan de slag met de renovatie en restauratie. Daarbij heeft hij – afhankelijk van de omvang van het project – bouwvoorbereidingstekeningen of werktekeningen nodig.
Vis Architecten stelt de bouwtekeningen voor u op en de aannemer gebruikt ze voor het bepalen van – bijvoorbeeld – de plaatsing van ramen en deuren, het verhogen van een dak of het plaatsen van een dakkapel. Zijn er aanvullende tekeningen nodig, dan verzorgen we deze ook.
Schakel een bouwkundig specialist in voor renoveren en restaureren van uw vastgoed
Monumentale vastgoed professioneel en vakkundig renoveren is een complexe aangelegenheid. Naast architectonische kennis is projectmanagement en ervaring met het renoveren en restaureren van Gemeentelijke monumenten minsten zo belangrijk.
Vis Architecten maakt uw oude panden weer exploiteerbaar, met behoud van hun authentieke en kenmerkende details. Kies daarom voor Renovatie en Restauratie van dé experts. Dan krijgt u onze kennis en tientallen jaren praktijkervaring er kosteloos bij.